ซื้อบ้านจัดสรรดีกว่าสร้างบ้านเอง อย่างไรจริงหรือไม่ ?
หลายท่านที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้าน โดยการออกแบบบ้านเอง สร้างเอง หรือจะเลือกซื้อบ้านจัดสรรโครงการต่าง ๆ ดี วันนี้เรามีคำตอบมาฝาก เพื่อเป็นประโยชน์ในการตัดสินใจ
การปลูกบ้านเองมีข้อดีดังนี้
- ถ้าไม่มีปัญหาเรื่องงบประมาณ ก็เลือกซื้อที่ดินที่ชอบและเหมาะในการปลูกบ้านเพื่ออยู่อาศัยได้สบาย ๆ มีเวลาคิดแบบ แก้ไขปรับปรุงได้มาก เนื่องจากจะพูดคุยกับผู้รับเหมาให้ปลูกบ้านได้ตามใจของเราซึ่งจะทำให้ได้บ้านที่ถูกใจถูกรสนิยม รวมทั้งจะจัดสวนปลูกไม้ดอกไม้ประดับได้ตามใจชอบ แต่ก็มีความเสี่ยงอยู่ไม่น้อย ที่ต้องคำนึงถึงด้วย โดยเฉพาะเรื่องสิ่งแวดล้อม หรือเพื่อนบ้านข้างเคียง ซึ่งไม่สามารถที่จะคาดเดาได้ และที่สำคัญพื้นที่นั้นในอนาคตอาจเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางใด หรือไม่เป็นไปตามที่ต้องการก็ได้ เนื่องจากเราไม่ได้มีส่วนรับรู้หรือส่วนร่วมในชุมชนนั้นเพียงแต่เป็นผู้อาศัยธรรมดาเท่านั้น และเป็นเพียงเจ้าของเฉพาะในส่วนที่เป็นบ้านของเราเท่านั้น
- การปลูกบ้านเองโดยการจ้างผู้รับเหมา ต้องมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อีกมากมาย ทั้งค่าเขียนแบบ ค่าวิศวกร ค่าวัสดุที่มีแต่แนวโน้มที่สูงขึ้น อาจเป็นราคาที่แพงกว่าการซื้อบ้านจัดสรรหลายเท่า ทั้ง ๆ ที่ยังไม่เห็นบ้านที่ต้องการด้วยซ้ำ ว่าจะออกมามีสภาพอย่างไร ถูกใจหรือไม่ แต่สำหรับบ้านจัดสรรคุณจะได้ทุกอย่าง ไม่ว่าการเห็นบ้านตัวอย่าง รวมทั้งเครื่องอุปโภคบริโภคสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น เพราะทางโครงการจะจัดหาไว้ให้เป็นมาตรฐานอยู่แล้ว การออกแบบก็อยู่ในระดับที่ดีมีคุณภาพเครื่องสุขภัณฑ์ก็เป็นที่ยอมรับ รวมทั้งราคาก็ไม่มีการบานปลาย เพราะเป็นการก่อสร้างจำนวนมากย่อมอยู่ในราคาที่ไม่แพงมากนัก เหมาะสำหรับผู้ที่มีงบจำกัด และไม่มีเวลามากพอที่จะไปควบคุมการก่อสร้างได้อย่างใกล้ชิด
การซื้อบ้านจัดสรรจากโครงการคุณภาพและมีชื่อเสียงเป็นที่ยอมรับ จึงน่าจะเป็นทางออกได้ดีกว่าเมื่อเปรียบกับการปลูกบ้านเอง เพราะการซื้อบ้านจัดสรรมีข้อดีมากมาย ได้แก่
- ได้ทำเลที่ตั้งที่ไม่ไกลจากความเจริญ เนื่องจากจะมีการเลือกสรรอย่างดีแล้ว ยังมีสภาพแวดล้อมที่ดีด้วย ไม่ต้องเกรงว่าในอนาคตไม่ว่าจะอะไรเกิดขึ้นบ้านก็ยังไม่มีการเปลี่ยนแปลง เพราะเราต้องอาศัยอยู่เป็นเวลานาน อีกทั้งบ้านจัดสรรจะมีเครื่องอุปโภคบริโภคที่พร้อมมูล มีส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันได้อย่างดี มีส่วนที่เป็นสวนสาธารณะ หรือแม้กระทั้งโรงเรียนอนุบาลที่ใกล้บ้านเพื่ออนาคตของลูกหลาน ก่อสร้างด้วยการออกแบบที่ไม่มาตรฐาน พร้อมทั้งวัสดุชั้นดีที่เป็นที่ยอมรับ บางแห่งจะมีกลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่สีเขียวไว้เพื่อการพักผ่อนอีกด้วย เป็นการทำให้สภาพแวดล้อมโดยรวมดูสดชื่อและน่าอยู่น่าอาศัยขึ้นอีกมาก
- การเฝ้าระวังก็ไม่ยุ่งยากเนื่องจากบ้านจัดสรรจะมีเวรยามมาคอยดูแลให้ตลอด 24 ชั่วโมง ไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัย ตลอดทั้งเพื่อนบ้านก็เป็นระดับเดียวกัน ไม่ต้องลุ้นว่าจะได้เพื่อนบ้านแบบไหนหรือเพื่อนบ้านที่เป็นผู้สร้างความวุ่นวาย การใช้พื้นที่ส่วนกลางก็เป็นไปตามการควบคุมของโครงการที่จะให้ความสะดวกแก่เจ้าของบ้านทุกท่านโดยเท่าเทียมกันไม่ต้องมาลุ้นว่าใครจะมากจะน้อยหรือได้เปรียบเสียเปรียบกัน ไม่เหมือนการไปอยู่ในชุมชนบ้านที่สร้างเอง เพราะมีคนหลายระดับและไม่อาจคาดเดาได้
