กฎหมายรั้วบ้านที่ต้องรู้ก่อนสร้าง

กฎหมายรั้วบ้านที่ต้องรู้ก่อนสร้าง

กฎหมายรั้วบ้านที่ต้องรู้ก่อนสร้าง

การทำรั้วบ้านเป็นการกำหนดขอบเขตพื้นที่ของบ้านไม่ให้ผู้อื่นเข้ามาบุกรุก อีกยังทำให้เรารู้สึกเป็นส่วนตัว ปลอดภัยมากขึ้น แต่การสร้างรั้วบ้านก็มีปัญหากับบ้านใกล้เรือนเคียงอยู่ไม่ใช่น้อย และถึงแม้ว่าเราไม่ได้เป็นช่างแต่ก็จำเป็นที่จะต้องมีความรู้ ในเรื่องของกฎหมายรั้วบ้านเบื้องต้นบ้าง จะมีกฎเกณฑ์อย่างไรบ้างนั้นไปดูกันเลยค่ะ

       ความรู้ช่างที่เราต้องรู้ก่อนจะทำรั้วบ้าน

  1. การขออนุญาตทำรั้วบ้าน ตามพระราชบัญญัติการควบคุมอาคาร ที่ได้ระบุไว้ว่า อาคาร (ตึก บ้าน เรือน สำนักงาน สิ่งก่อสร้างต่าง ๆ หรือแม้กระทั่ง รั้ว กำแพง ประตู) ที่มีความสูงตั้งแต่ 10 เมตร จะต้องมีการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง โดยส่วนใหญ่บ้านทั่ว ๆ ไปมักจะสร้างรั้วที่ความสูงอยู่ที่ 2- 3 เมตรเท่านั้น ดังนั้นหมายความว่าถ้าหากเราไม่ได้สร้างรั้วบ้านที่มีขนาดความสูง 10 เมตรขึ้นไป ก็ไม่จำเป็นจะต้องยื่นขออนุญาตการสร้างนั่นเอง
  2. ระยะการสร้างรั้วระหว่างบ้าน การสร้างรั้ว รวมไปถึงส่วนประกอบต่าง ๆ ของรั้วจะต้องไม่ล้ำไปเขตของผู้อื่น โดยส่วนใหญ่แล้วจะนิยมสร้างฐานรากของรั้วแบบตีนเป็ด ส่วนของเสารั้วก็จะต้องไม่เอียงเกินเขตที่ดินของตนเอง สรุปก็คือการสร้างรั้วบ้านและส่วนต่าง ๆ ของรั้ว ต้องระวังไม่ให้เกินเขตพื้นที่ของเรา เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาภายหลังได้ แต่ถ้าหากเราประสบปัญหาเรื่องรั้วที่เกินเข้ามาในพื้นที่ของเราก็ควรเจรจากับเจ้าของที่หรือถ้าหากไม่ลงตัวต้องแจ้งกับเจ้าของที่สำนักงานที่ดินนั่นเอง    
  1. แนวรั้วและความสูงด้านติดถนนสาธารณะ ตามกฎพระราชบัญญัติการควบคุมอาคารได้มีการผ่อนผันให้รั้วบ้านหรือกำแพงบ้านที่ติดกับถนนสาธารณะสามารถสร้างได้โดยไม่ต้องร่น และรั้วที่สร้างจะต้องไม่เกิน 3 เมตร วัดจากระดับทางเท้าหรือระดับถนน แต่ถ้าหากถนนสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร รั้วบ้านต้องสูงไม่เกิน 2 เมตรเท่านั้น สรุปก็คือสามารถสร้างรั้วติดถนนได้โดยไม่ต้องถอยร่นและความสูงของรั้วก็ขึ้นอยู่กับระยะของถนนนั่นเองค่ะ
  2. แนวรั้วและถนนสาธารณะ แนวรั้วของบ้านก็จะต้องไม่ลำเข้าไปในเขตสาธารณะ โดยใช้หลักเกณฑ์เช่นเดียวกันกับการสร้างรั้วระหว่างบ้าน ซึ่งหมายความว่าห้ามให้ส่วนใดส่วนหนึ่งของรั้วลำเส้นออกไปในเขตของผู้อื่นหรือเขตสาธารณะที่ไม่ใช่ที่ดินของตนเอง

ดังนั้นสรุปความรู้เกี่ยวกับช่างที่ได้จากบทความนี้ก็คือ รั้วที่ไม่ได้สูงเกิน 10 เมตร ไม่จำเป็นต้องยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้าง ส่วนระยะความสูงของรั้วก็ขึ้นอยู่กับความกว้างของถนนและการสร้างรั้วจะต้องไม่ไปล้ำเส้นเขตที่ดินของผู้อื่นและที่ดินสาธารณะ

 

กฎหมายรั้วบ้านที่ต้องรู้ก่อนสร้าง

ไอเดียแต่งบ้าน

ออกกำลังกาย

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *