วิธีการวางแผนในการมีบ้านหลังแรก เสริมความมั่นคงในชีวิต
การมีบ้านเป็นของตนเองเป็นความหวังของทุกคน ที่ต้องการความมั่นคงในชีวิต และเป็นความภาคภูมิใจที่ได้เป็นเจ้าของบ้าน เป็นการตัดสินใจในระยะเวลายาว มีสิ่งที่ต้องคิดในการเลือกซื้อบ้านได้แก่ กำลังทรัพย์หรืองบประมาณในการซื้อว่าควรจะต้องอยู่ในระดับราคาที่เท่าไหร่ ทำเลเป็นเรื่องที่ต้องดูรองลงมา และแบบบ้านให้เหมาะกับจำนวนสมาชิกในบ้าน หรือในครอบครัว ดังนั้นก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ควรมีขั้นตอนและหลักในการเลือกบ้านที่เหมาะสม ซึ่งได้แก่
- ดูฐานะทางการเงินของเราเอง ถ้ามีเงินสดมากพอจะซื้อด้วยเงินสดก็น่าจะซื้อ ดีกว่าที่ต้องไปขอกู้ธนาคารให้เปลืองดอกเบี้ย แต่ถ้าไม่มาค่อยคิดที่จะกู้ธนาคาร การขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นทางออกที่ช่วยได้ สำหรับผู้ที่มี่เงินสดไม่พอ และผู้ที่ต้องการบ้านในฐานะนี้ก็ต้องยอมเสียดอกอาจเป็นระยะเวลา 20 ปี และต้องมีรายได้มากพอที่ธนาคารจะเชื่อถือด้วย
- เลือกทำเลที่ตั้ง เพราะทำเลบ้านก็เป็นอีกปัจจัยในการตัดสินใจเลือกซื้อ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด เนื่องจากบ้านที่ราคาถูกหน่อยก็ต้องแลกมาด้วยการอยู่ห่างไกล เพราะบ้านในเมืองอาจมีราคาที่แพงกว่า ก็ขึ้นอยู่ที่ความพอใจของแต่จะคน และต้องคำนึงถึงการเดินทางเพื่อไปทำงานด้วย
- จำนวนสมาชิกในครอบครัว ซึ่งจะมีผลต่อขนาดของบ้านที่จะเลือกว่าควรเป็น 2-3 หรือ 4 ห้องนอน รวมทั้งห้องน้ำ และเป็นบ้านชั้นเดียวหรือบ้าน 2-3 ชั้นหรือว่าต้องการอยู่คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ซึ่งถ้าเป็นครอบครัวแนะนำว่าควรเป็นบ้านมากว่าการอาศัยอยู่ในคอนโดน่าจะเหมาะสมกว่า เพราะคอนโดอาจจะคับแคบเกินไป
- มีค่าใช่จ่ายอื่นเพิ่มเติมอีกหรือไม่ การซื้อบ้านอาจต้องมีการต่อเติม โดยเฉพาะถ้าเป็นบ้านมือสอง เรื่องนี้สำคัญต้องมีเงินสดเตรียมไว้ให้พอ ดังนั้นต้องมีการวางแผนการซื้อไว้ด้วย หรือตั้งงบประมาณไว้จะเป็นการดีที่สุด
ขั้นตอนการเริ่มซื้อบ้าน
เมื่อคิดดีแล้ว และเลือกบ้านที่เหมาะสมได้แล้ว ก็ถึงขั้นตอนที่ต้องซื้อ ถ้าต้องการบ้านที่หมายตาไว้จะต้องทำอย่างไร
- ให้เลือกโครงการบ้านที่ชอบ และเป็นบ้านที่อยู่ในงบประมาณที่ตั้งไว้
- ให้ตกลงจอง และทำสัญญาผ่านเงินดาวน์ เพื่อการรักษาสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของบ้าน
- ทำเรื่องขอกู้เงินจากธนาคาร โดยการตรวจเครดิตบูโร เพื่อซื้อบ้านในราคาที่เหมาะสมในการผ่อนชำระรายเดือน
- ตรวจดูความเรียบร้อยในการก่อสร้าง เรื่องสาธรณูปโภคน้ำไฟฟ้า ท่อระบายน้ำ และถนนให้ดี เพราะเมื่อกู้ธนาคารได้แล้วต้องทำสัญญาซื้อ พร้อมกับสัญญากู้เงินจากธนาคาระร้อมกันด้วย
