ราคาบ้านจัดสรรวันนี้ เพื่อธุรกิจซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
ทุกวันนี้ธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้านจัดสรรยังไปได้ดีอยู่แม้จะไม่เหมือนเดิมแต่ก็ยังไปต่อได้สบาย ๆ โดยเฉพาะโครงการที่มีคุณภาพ เนื่องจากมีการสร้างชื่อสร้างพื้นฐานไว้แล้ว โครงการบ้านจัดสรรได้เพิ่มขึ้นตามกำลังทรัพย์ของผู้ที่ต้องการ วันนี้เราจะได้พาท่านไปชมบ้านจัดสรรเพื่อการสำรวจราคากันสักหน่อย ว่ามีแนวโน้มอย่างไรกันบ้าง และทำเลไหนที่อยู่ในความน่าสนใจ
- จากการสำรวจแล้วพบว่าคนกรุงกว่า 39% ให้ความสนใจกับทำเลกรุงเทพรอบนอกมากกว่ากรุงเทพชั้นใน โดยเฉพาะบริเวณที่อยู่แถวมีนบุรี, ดอกเมือง, หนองจอก, ลาดกระบัง, ตลิ่งชัน, หนองแขม, บางขุนเทียน, หลักสี่, คลองสามวา, บางบอน และทวีวัฒนา มากที่สุด
- ส่วนทำเลที่คนกรุงสนใจรองลงมากโดยมีสักส่วนประมาณ 9% ได้แก่โซนที่อยู่บริเวณรัชดา, ลาดพร้าว และพระราม 9 จากผลการสำรวจพบว่ากลุ่มผู้สนใจทำเลย่านนี้อยู่ในระดับอายุประมาณ 30-60 ปีขึ้นไป
- ส่วนทำเลสุดท้ายที่กลุ่มคนกรุงให้ความสนใจ หรือคิดเป็น 5% ก็คือกรุงเทพชั้นในหละชั้นกลาง โดยกรุงเทพชั้นในนั้นประกอบด้วย 21 เขตของกรุงเทพนั่นเอง ซึ่งก็คือพื้นที่ใจกลางของกรุงเทพมหานครนั่นเอง ส่วนกรุงเทพชั้นกลางก็คือเขตปกครองที่อยู่รอบ ๆ กรุงเทพ หรือได้แก่ เขตพระโขนง, ประเวศ, บางเขน, บางกะปิ, ลาดพร้าว, บึงกุ่ม, บางพลัด, ภาษีเจริญ, จอมทอง, ราษฎร์บูรณะ, สวนหลวง, สวนหลวง, บางนา, บางแค, วังทองหลาง, คันนายาว, สะพานสูง และสายไหม ซึ่งมีอยู่ 47% ที่เหลือก็เป็นทำเลอื่น ๆ ที่อยู่รอบนอกหรือต่างจังหวัดไปเลย
การคมนาคมที่สะดวกช่วยเพิ่มราคาบ้านจัดสรร จากผลการสำรวจข้างต้น อาจมีความสงสัยว่า อัตราความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของคนกรุงจึงได้ขยายสู่รอบนอกหรือบริเวณชานเมืองมากขึ้น คำถามนี้สามารถตอบได้ไม่ยากเพราะโครงการขนส่งสาธารณะต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้าส่วนต่อและสายใหม่ที่กำลังก่อสร้างและที่สร้างเสร็จแล้วทำให้ทำเลที่เคยถูกมองข้ามกลับมาได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น ประกอบกันมีนักลงทุนแย่งกันเข้าไปลงทุนก่อสร้างบ้านจัดสรร ด้วยเหตุนี้ทำให้ราคาบ้านพุ่งขึ้นไปติดเพดาน รวมทั้งราคาที่ดินที่เจ้าของเดิมนำออกขายก็น่าสนใจ จึงทำให้กรุงเทพรอบนอกกลับมามีความน่าสนใจอีกครั้งหนึ่ง และการเดินทางก็สะดวกสบายอย่างที่กล่าวแล้วเนื่องจากมีบริการสาธารณะเพิ่มขึ้นมากมาย จึงไม่น่าสงสัยว่าทำไมกรุงเทพรอบนอกจึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากทุกวันนี้ และด้วยเหตุนี้จึงทำให้มีราคาที่สูงขึ้นตามลำดับ แต่ก็ยังมีผู้ให้ความสนใจเนื่องจากเมื่อเทียบกับการเดินทางด้วยระบบสาธารณะแล้วจำคุ้มค่ากว่ากันมากทีเดียว
