กู้ซื้อบ้านมือสองจากธนาคาร ทางเลือกที่ดีและน่าสนใจ ??

  • By admin online
  • กุมภาพันธ์ 21, 2021
  • 0
  • 78 Views
กู้ซื้อบ้านมือสองจากธนาคาร ทางเลือกที่ดีและน่าสนใจ maid-dee.com ซึ้อบ้าน

กู้ซื้อบ้านมือสองจากธนาคาร ทางเลือกที่ดีและน่าสนใจ ??

หลายท่านมีความฝันที่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง บ้านมือสองถือเป็นทางเลือกที่ดีและน่าสนใจ อาจไม่ใช่บ้านใหม่แต่ถ้าพิจารณาที่ราคาแล้วน่าจะถูกลงมากกว่าบ้านมือหนึ่งอยู่ไม่น้อยทีเดียว แถมยังได้เห็นบ้านของจริงและเมื่อตกลงก็จะเข้าอยู่ได้เลย โดยไม่ต้องรอการก่อสร้างให้เสียเวลา วันนี้มีวิธีซื้อบ้านมือสองมาฝาก โดยเฉพาะท่านที่ต้องซื้อด้วยวิธีการกู้เงินจากธนาคารว่าจะต้องเริ่มอย่างไร ไปดูกับเลย

  • ขั้นตอนการกู้เงินซื้อบ้าน

เป็นขั้นตอนที่อาจจะยุ่งยากหรือซ้บซ้อนอยู่มากสกหน่อย โดยเฉพาะการซื้อบ้านมือสองเพราะเป็นการซื้อระหว่างผู้ซื้อกับเจ้าของเดิม โดยการผ่านคนกลางได้แก่ธนาคาร ซึ่งผู้ซื้อต้องดำเนินการด้วยตนเอง ทั้งเรื่องการต่อรองราคาการทำสัญญา การชำระเงิน แล้วจึงนำโฉนดที่ดินไปทำเรื่องขอกู้ที่ธนาคาร ซึ่งเป็นขั้นตอนที่ต้องศึกษาด้วยตนเอง แต่ถ้าเป็นการซื้อผ่านนายหน้าก็จะทำให้ง่ายกว่า และสะดวกกว่า แต่ต้องต้องมีค่าใช้จ่ายตามแต่กรณี และการตกลง

  • ต้องรู้เรื่องวงเงินที่จะกู้

โดยปกติธนาคารจะไม่ปล่อยเงินกู้เพื่อการซื้อบ้านมือสองเต็มราคา 100% แต่อาจปล่อยประมาณ 90% ของราคาประเมิน ซึ่งแน่นอนว่าจะต้องเป็นราคาที่ต่ำกว่าราคาซื้อขายจริง แต่ในความเป็นจริงก็ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขอื่นที่ทางธนาคารกำหนดด้วย ซึ่งอาจเป็นคุณหรือโทษสำหรับทั้งผู้ซื้อผู้ขายด้วยก็ได้

  • ต้องรู้เรื่องดอกเบี้ยธนาคาร

ในการกู้เงินธนาคารเพื่อการซื้อบ้านมือสองธนาคารจะมีการคิดดอกเบี้ย 2 ประเภทได้แก่

  • ดอกเบี้ยคงที่ หมายความว่าดอกเบี้ยจะเท่าเดิมไปจนตลอดสัญญา
  • ดอกเบี้ยลอยตัว หมายความว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงได้ตามการอ้างอิง

โดยดอกเบี้ยทั้งสองลักษณะนี้ แต่ละธนาคารก็จะมีการกำหนดเงื่อนไขที่แตกต่างกันไป แต่บางครั้งธนาคารก็อาจมีการจัดโปรโมชั่นพิเศษ เช่น ฟรีดอกในปีแรกซึ่งอาจเป็นประโยชน์มากต่อผู้ซื้อในการวางแผนการชำระเงินต้นซึ่งควรพิจารณาให้ดีก่อนที่จะทำสัญญา

  • ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการซื้อบ้านมือสอง

จะมีค่าใช้จ่ายอื่นตามมาอีก เช่น ค่าโอน ค่าซ่อมแซม (ถ้ามี) ค่าตกแต่งเพิ่มเติม ค่าประกัน เป็นต้น การซื้อบ้านมือสองจะไม่เหมือนการซื้อบ้านมือหนึ่ง เพราะจะไม่มีเงินดาวน์ หรือการผ่อนเงินดาวน์ ดังนั้นต้องมีเงินสำรองไว้เผื่อนในกรณีเหล่านี้ให้พร้อมด้วย

สรุปแล้วผู้ซื้อต้องคิดดูให้ดีว่าคุ้มค่าหรือไม่ กับการซื้อบ้านมือหนึ่งที่ต้องซื้อจากโครงการ เพราะการซื้อบ้านมือสองนั้นผู้ซื้อต้องจัดการทุกอย่างก่อนที่จะเดินเรื่องกับธนาคาร ซึ่งที่สำคัญผู้ซื้อต้องมีเงินสำรองในการใช้จ่ายอื่นๆ อีกจำนวนหนึ่งด้วย

ซื้อ-ขายบ้าน

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *