การปรับปรุงบ้านเพื่อการซื้อขายให้ได้ราคาดีน่าลงทุน
การขายบ้าน โดยเฉพาะบ้านเก่าแน่นอนว่าต้องมีการปรับปรุงเพื่อให้มีสภาพที่ดูดี ซึ่งนอกจากจะขายได้เร็วขึ้นแล้ว ยังอาจขายได้ราคาดีกว่าที่จะขายตามสภาพ เพียงลงทุนในการปรับปรุงบางส่วนเล็ก ๆ น้อย ๆ ซึ่งจะทำให้ผู้สนใจเข้ามาดูบ้านแล้วทำให้ประทับใจมากขึ้น สำหรับจุดที่ควรปรับปรุงให้ดีขึ้นนั้นก็ต้องดูว่าควรจะปรับปรุงในส่วนไหนบ้าง ซึ่งก็มีทั้งภายนอกบ้าน และภายในบ้าน ซึ่งจะปรับปรุงได้ดังนี้
การปรับปรุงภายนอกตัวบ้าน
อาจต้องลงทุนสักหน่อย ควรปรับปรุงในจุดที่ดูแล้วน่าสนใจซึ่งอาจเป็นจุดเด่นของบ้าน เช่น ควรสีภายนอกให้หรือไม่ โดยเฉพาะประตูเก่าควรปรุบปรุงให้ดีดีขึ้นไหม การตัดหญ้าสนามให้เรียบร้อย ต้นไม้ต่าง ๆ ควรให้อยู่ในสภาพที่ดี เหล่านี้สามารถที่จะเรียกความสนใจได้เป็นอย่างดี และอาจเพิ่มมูลค่าของบ้านได้อีกด้วย
การปรับปรุงภายใน อาจเริ่มที่ห้องครัว การรีโนเวทครัวใหม่เพียงเล็กน้อยจะทำให้บ้านน่าสนใจมากขึ้น เนื่องจากห้องครัวเปรียบเสมือนเป็นห้องที่สามารถปรับปรุงได้ง่าย ๆ เพียงทำความสะอาด และจัดระเบียบสิ่งของเครื่องใช้ในครัวให้เป็นระเบียบ ของที่ไม่ใช้ในเอาออกให้หมด เพื่อให้ครัวดูโล่ง และเป็นการเพิ่มพื้นที่ใช้งานให้มากขึ้น อ่างล้างจายตู้เก็บอาหารถ้าเปลี่ยนใหม่ได้ควรจัดการให้เรียบร้อยก่อนที่จะขาย จะทำให้ห้องครัวดูดีขึ้น และน่าสนใจขึ้นซึ่งจะทำให้ขายบ้านได้ราคามากขึ้นนั่นเอง
ห้องน้ำ ควรดูแลให้สะอาด สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ควรอยู่ในสภาพที่ดี และใช้งานได้ เช่น โถส้วม โถปัสสาวะ อ่างล้างหน้า ต้องไม่อุดตัน สามารถที่จะใช้ได้อย่างปกติ สีห้องน้ำถ้าสามารถทาใหม่ได้ก็ควรทำ เพื่อการดึงดูดความสนใจลูกค้ามากขึ้น ซึ่งเป็นเรื่องที่สามารถทำได้ง่าย ๆ รวมทั้งกระเบื้องปูห้องน้ำทั้งพื้นและข้างฝาผนังต้องล้างให้สะอาดและดูใหม่เสมอ
การทาสีภายในบ้านใหม่ อาจเป็นเรื่องใหญ่แต่ผลลัพธ์ที่ได้กลับมาน่าจะคุ้มค่า เนื่องจากการปรับปรุงบ้านที่จะขายด้วยการทาสีภายในใหม่จะทำให้บ้านดูดีขึ้นแน่นอน ควรใช้สีในโทนสีอ่อน เช่น สีขาว สีเทาเป็นต้น เพื่อให้ห้องภายในบ้านทั้งห้องรับแขก ห้องนอน ด้วยการใช้สีในโทนสีอ่อนหรือสีที่เป็นกลาง ๆ จะทำให้บ้านดูสะอาด และเย็นสบายและยังถูกับศาสตร์ฮวงจุ้ยอีกด้วย ทำให้เมื่อมีผู้มาสนใจจะดึงดูดให้ลูกค้าตัดสินใจได้ง่ายขึ้น เนื่องจากบ้านจะได้รับความสนใจแล้ว ยังจะเป็นการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านอีกด้วย
แต่จะอย่างไรก็ตามทำเลบ้านก็ยังมีความสำคัญ และมีผลในการขายอยู่มากทีเดียว ควรหาวิธีจัดการสภาพภายนอกให้ดูดีด้วย เช่น ถนนทางเข้าบ้าน ข้าง ๆ บ้าน เพราะเมื่อทุกอย่างดูดีแล้ว ก็น่าจะทำให้การตัดสินใจของลูกค้าได้ดีขึ้น และสามารถปิดการขายได้เร็วขึ้นนั่นเอง
