การซ่อมแซมบ้านร้าวหรือผนังบ้านร้าว
บ้านแตกร้าวหรือผนังบ้านร้าว มันเกิดจากอะไร และเกิดขึ้นได้อย่างไร เกิดจากผนังบ้านที่ฉาบด้วยปูนซีเมนต์ แล้วปูนซีเมนต์ที่ช่างฉาบเอาไว้เป็นรูพรุนรูเล็ก ๆ เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิเกิดขึ้น ทำให้ผนังปูนเกิดการหดตัวเกิดขึ้นหรือมันอาจจะขยายตัวได้ตามสภาพอากาศ โดยบริเวณที่เป็นรอยต่อระหว่างกัน การก่อเพิ่มเติม รอยต่อริมขอบประตูหน้าต่าง รอยต่อระหว่างขอบบัวไม้และผนัง นอกจากเรื่องของอุณหภูมิทีเปลี่ยนแปลงแล้วนั้น ยังคงมีอีกหลายสาเหตุ เช่น การเคลื่อนไหวของจุดต่าง ๆ ที่เป็นรอยต่อ การต่อเติมบ้าน หากไม่มีการเสริมสร้างโครงสร้างอย่างระมัดระวังแล้วนั้น อาจเป็นสาเหตุให้เกิดรอยร้าว รอยแตกแยกขนาดใหญ่ได้
การซ่อมแซมรอยแตกร้าว เราสามารถแบ่งได้เป็น 2 ประเภทใหญ่ ๆ ได้ดังนี้
1.ผนังบ้านร้าวแนวตั้ง แนวดิ่ง ผนังร้าวแนวเสา
สาเหตุเกิดจากการไม่ได้ผูกหนวดกุ้งในการผูกเหล็กปอกเสาเสริมแรง และการยืดหดตัวไม่เท่ากันของวัสดุเมื่ออุณหภูมิเกิดการเปลี่ยนแปลง จึงทำให้เกิดรอยร้าวตามแนวรอยต่อขึ้นได้
วิธีแก้ไข ก็คือ ใช้โฟมอุดรอยร้าวหรือรอยต่อหรือโฟม PU เพื่ออุดรอยร้าวและทาสีทับ แต่ถ้าเป็นรอยร้าวที่มีขนาดเล็กและกว้าง จึงจำเป็นต้องทุบผนังที่เป็นปัญหาและก่อผนังขึ้นมาใหม่
- ผนังบ้านร้าวแนวตั้ง แนวดิ่ง รอยร้าวจากคานถึงผนัง
สาเหตุ เกิดจากคานรับน้ำหนักมากเกินไป ทำให้คานแอ่นได้ หรือเกิดจากการถอดแบบคานที่เร็วเกินไป ทำให้เกิดการรับน้ำหนักโครงสร้างที่ไม่ดี
วิธีแก้ไขก็คือ นำน้ำหนักออกจากแนวผนังที่แตกร้าว เพื่อไม่ให้คานแอ่นตัวลงมาเพิ่ม จากนั้นทุบผนังที่ติดกับท้องคานออก เพื่อให้เกิดช่องว่างระหว่างคานและผนัง แล้วใช้โฟมอุดรอยต่อ ตกแต่งและทาสีให้เรียบร้อย ส่วนรอยแตกร้าวในแนวดิ่ง ที่สามารถอุดด้วยปูนอุดรอยร้าวได้ รอให้ปูนเซตตัวดีแล้ว ให้ทาสีทับได้
สำหรับการประเมินรอยแตกร้าว และวิธีการซ่อมแซม ให้เราตามช่างที่ปลูกสร้างบ้านให้เรา ถ้าเราซื้อกับโครงการหมู่บ้านจัดสรรก็แจ้งโครงการหมู่บ้านจัดสรร ที่เราซื้อบ้านกับเขาว่าบ้านเร้าว ให้เขาจัดส่งช่างมาดูรอยร้าว และทำการตรวจสอบว่าจะซ่อมแซมรอยร้าวให้เราอย่างไร จะอุดรอยร้าว หรือจะทุบผนังเดิมทิ้งแล้วก่อผนังฉาบปูนทาสีขึ้นมาใหม่ ในเมื่อมันเป็นช่างจากโครงการปลูกสร้างให้รา เราก็ให้โครงการเป็นคนรับผิดชอบซ่อมแซมหาช่าง และออกค่าใช้จ่ายให้กับเรานะครับ
หรือถ้าเป็นบ้านที่เราปลูกสร้างเอง ให้เราตามช่างหรือผู้รับเหมาคนเดิมมาซ่อม โดยให้ช่างหรือผู้รับเหมาตรวจสอบว่าจะซ่อมแซมได้อย่างไร ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเท่าไหร่ และต้องใช้อะไรบ้างในการซ่อมแซมรอยแตกร้าว
