การซื้อบ้านใหม่
การที่เราจะซื้อบ้านใหม่ได้นั้น เราต้องซื้อกับโครงการหรือหมู่บ้านจัดสรรต้องไปเลือกแบบเลือกแปลง เลือกว่าเราจะให้โครงการหมู่บ้านจัดสรรนั้นปลูกให้เราแบบไหนล็อคไหน เอากี่ตารางเมตร และต้องวางเงินดาวน์เงินมัดจำก้อนแรกอีกนะครับ แต่ถ้าเป็นบ้านสำเร็จที่เขาปลูกสำเร็จไว้แล้ว เราก็แค่ไปเลือกทำเล เนื้อที่ก็จะตายตัวราคาก็จะตายตัวด้วย เพียงแต่เราสามารถเลือกทำเลยว่าจะเอากลางหมู่บ้าน ท้ายหมู่บ้าน หรือเอาตั้งแต่ปากทางเข้าหมู่บ้านเข้าไป คือ ไปจองก่อนซื้อก่อน ได้เลือกก่อนแบบนั้นแหละครับ
โครงการหมู่บ้านจัดสรรมีหลายแบบให้เลือกนะครับ ซึ่งแต่ละจังหวัดมีหลายโครงการให้เลือกแน่นอนครับ ลองเข้าไปติดต่อสอบถามหลาย ๆ โครงการแล้วเอามาตัดสินใจทีหลังได้ครับ ว่าแต่ละโครงการมีบริการการขาย ก่อนการขาย และหลังการขายไปแล้วอย่างไร เช่น มีรปภ.เฝ้าตลอด 24 ชั่วโมง , กล้องวงจรปิดภายในหมู่บ้านทุกซอกซอย , เก็บค่าบริการส่วนกลาง , มีรถเก็บขยะทุกอาทิตย์ไหม, และส่วนมากตามหมู่บ้านที่เข้มงวดมาก ๆ จะไม่ให้รถเข้าไปส่งพัสดุหรือเข้าไปวิ่งส่งของภายในหมู่บ้านนะครับ แม้กระทั่งเข้าไปขายผลไม้ ,ขายไอติมได้ใน เพราะจะรบกวนชาวบ้านที่เขาอยู่อาศัยแล้วอีกต่างหาก และเป็นช่องทางให้มิจฉาชีพเข้าไปสอดส่องว่าบ้านไหนมีคนอยู่ไหม บ้านนี้มีคนแก่กับเด็กอยู่กันตามลำพัง , แล้ววันหลังจะได้เข้ามางัดบ้านขโมยของ การรักษาความปลอดภัยในหมู่บ้านจึงเป็นเรื่องสำคัญมาก ๆ ครับ
การที่เราซื้อบ้านเดี่ยวกับโครงการหมู่บ้านจัดสรร แล้วเราสามารถเลือกแบบ เพราะโครงการหมูบ้านจะมีแบบบ้านให้เราเลือกว่าเราจะปลูกบ้าน และต้องการให้บ้านของเราออกมาเป็นแบบไหน แล้วเราสามารถเข้าไปดูการก่อสร้างได้ใกล้ชิดตั้งแต่การลงเสาเอก เทก้นหลุม เทคานคอดิน ก่ออิฐ ฉาบปูน หรือแม้แต่เลือกกระเบื้องปูพื้นบ้าน กระเบื้องห้องน้ำ สุขภัณฑ์ต่าง ๆ และเลือกแบบมุ้งลวด เลือกสีกระจกประตูบานเลื่อนหน้าบ้าน เลือกลายประตูหน้าต่างได้อีกด้วยนะครับ นอกจากกระเบื้องมุงหลังที่ทางโครงการไม่ได้ให้ลูกค้าเลือก เพราะบ้านแต่ละหลังต้องใช้กระเบื้องแบบเดียวและสีเดียวเหมือนกันทุกทั้งโครงการ จะได้เหมือนกันหมด
ถ้าเราเลือกแปลงที่เราอยากได้และอยากให้โครงการหมู่บ้านจัดสรรปลูกบ้านเดี่ยวให้กับเรา เราก็บอกทางโครงการว่าเราจะเอาแปลงไหน เนื้อที่เท่าไหร่ เช่น ตร.ม. แล้วเลือกแบบที่ทางโครงการมีให้เราเลือก วางเงินก้อนหนึ่งเพื่อให้โครงการเริ่มปลูกเริ่มก่อสร้างให้เราเลยนะครับ ถ้าเราเร่งมากก็บอกทางโครงการไปเลยว่าอยากให้เสร็จภายใน 6 เดือน สำหรับคนที่จะกู้เสื้อบ้านนั้นต้องมีอายุไม่เกิน 60 ปีนะครับ ตั้งแต่ 25 ปี -40 ปี ต้องมีฐานเงินเดือนไม่ต่ำกว่า 2 หมื่นบาท และต้องไม่ติดแบล็คลิสก์ ไม่ติดเครดิตบูโร ไม่เป็นหนี้รถ หรือผ่อนอะไรระยะยาวอยู่ ถ้าเป็นข้าราชการจะสามารถกู้ได้เต็มที่ รัฐวิสาหกิจก็เช่นกัน
