การขายบ้านมือ2ให้ได้ราคาดี

  • By admin online
  • พฤษภาคม 13, 2021
  • 0
  • 189 Views
การขายบ้านมือ2ให้ได้ราคาดี

การขายบ้านมือ2ให้ได้ราคาดี

บ้านที่เราอยู่อาศัยมานานหลายปีแล้ว   ถ้าเราอยากขายแล้วไปซื้อบ้านเพื่ออยู่ใหม่  หรือย้ายไปทำงานยังจังหวัดอื่น ๆ ไม่อยากเก็บบ้านหลังนี้เอาไว้   เพราะถ้ากลับมาอยู่หรือมาดูแลอีกที  อาจจะต้องเสียค่าดูแลหรือค่าทำความสะอาดอีกบานโขเลย  แล้วถ้าเราต้องการขายบ้านหลังนี้  เพื่อไปซื้อบ้านอยู่ใหม่  เราต้องทำอย่างไรให้บ้านที่เราขายนั้นได้ราคาดีตามที่เราต้องการ   ขายบ้านก็เหมือนเราขายรถนั่นแหละครับ  บ้านต้องอยู่ในสภาพดี  ไม่มีอะไรเสียหายฝ้าต้องไม่รั่ว หลังคาไม่รั่ว  ห้องน้ำต้องไม่มีกลิ่นเหม็นอับ  สุขภัณฑ์ต้องอยู่ในสภาพดีใช้การได้  ไมมีคราบหรือกลิ่นติดสุขภัณฑ์  พื้นห้องน้ำและผนังต้องสะอาด  และผมมีเทคนิคที่ช่วยให้บ้านเราที่จะขายนั้นได้ราคาดี ๆ มาฝากเพื่อน ๆ กันครับ

  1. ทำความสะอาดบ้านทั้งภายนอกและภายในให้สะอาดหมดจดเหมือนใหม่
  2. ทาสีใหม่หมดทั้งภายนอกและภายใน
  3. ตัดแต่งกิ่งไม้ในสวนนอกบ้าน ทาสีรั้วและซ่อมแซมรั้วที่หักให้เหมือนใหม่
  4. ทาสีรั้วให้ใหม่ด้วย
  5. ถ้าไม่ใช่หน้าฝน เอาสายยางไปฉีดล้างหลังคาบ้านของเราให้สะอาดสดเหมือนใหม่  และล้างหลังคาโรงรถและพื้นโรงรถ  พื้นหน้าบ้านให้สะอาดด้วย
  6. จากนั้นก็ถ่ายรูปหน้าบ้านทั้งด้านตรง ด้านข้าง โรงรถ  ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก  ห้องพระ
  7. การลงขายบ้านให้เราตั้งราคาบ้านอีกเท่าตัวจากราคาที่เราซื้อบ้านมาใหม่ ๆ เพราะอะไรหรอครับ  เพราะบ้านและที่ดินเราขายพร้อมกันหมดครับ  สิ่งปลูกสร้างที่สร้างอยู่บนที่ดินแปลงนั้น  เช่น เมื่อ 10 ปีก่อนเราซื้อบ้านหลังนี้  บนเนื้อที่ดิน 70 ตร.ม.  ในราคา 2ล้านบาท  เราอาจจะขายตอนนี้สัก 3.5 ล้านบาทก็ได้ครับ  เพื่อให้เขาต่อลองลดราคาได้นิดหน่อย  เช่น  5 ล้านโอนให้ฟรีทางเราออกค่าใช้จ่ายให้ทั้งหมด  อย่างน้อย ๆ บ้านเราอยู่มาเป็น 10 ปี  มันย่อมมีค่าเสื่อมราคาค่าสึกหรอต่าง ๆ นานา  และเราขายในราคา 3.5 ล้านบาท  เรายังได้กำไรแล้ว 1 ล้านบาท  เนอะ ๆ จากตรงนี้  ส่วน 5แสนบาทที่เกินถือซะว่าเป็นค่าใช้จ่ายที่เราออกให้เวลาโอนให้คนซื้อ  หรือเราปรับปรุงซ่อมแซมบ้านให้คนซื้อบ้านต่อจากเรานั่นเองครับ
  8. ให้ลงประกาศขายบ้านในสื่อโซเชียวลมีเดียทุกช่องทางครับ ไม่ว่าจะเป็น เฟสบุ๊ค, ไลน์ , ทวิสเตอร์ , อินสตราแกรม ,  มีเพื่อนบอกเพื่อนบอกคนรู้จัก  ว่าถ้ามีใครสนใจจะซื้อบ้านหรือกำลังหาบ้านให้ติดต่อเรา  หรือเสนอค่านายหน้าให้เขาไป  ถ้าเขาแนะนำหรือพาคนมาซื้อบ้านกับเราได้  ในเฟสบุ๊คจะมีกลุ่มพวกซื้อขายบ้านอยู่  ลองเอารูปที่เราถ่ายไว้ไปโพสในกลุ่ม  พร้อมบอกรายละเอียดให้ครบถ้วนว่าบ้านอายุกี่ปีแล้ว  มีกี่ห้อง  เนื้อที่เท่าไหร่  ต้องการขายกี่บาท  และเบอร์โทรติดต่อ  บอกไปให้ละเอียดครับ

 

การขายบ้านมือ2ให้ได้ราคาดี

ไอเดียแต่งบ้าน

ออกกำลังกาย

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *